🏘️📈 El incremento se mantiene por debajo de la inflación porteña acumulada durante el mismo período, que fue del 19,2%.

📊 ¿CUÁNTO AUMENTARON EN UN AÑO?

En los últimos 12 meses, los alquileres registraron una suba del 30,7%.

El aumento también quedó por debajo de:

🔹 Inflación interanual: 33,7%.

🔹 Índice para Contratos de Locación (ICL): 31,6%.

Esto significa que, en términos nominales, los alquileres vienen aumentando a un ritmo inferior al de los precios generales de la economía.

🏠 ¿CUÁNTO CUESTA ALQUILAR HOY EN CABA?

Según Zonaprop, los valores promedio de publicación son:

🔹 Monoambiente: $761.268 mensuales.

🔹 Dos ambientes: $873.668.

🔹 Tres ambientes: $1.177.672.

Los precios corresponden a valores de publicación y pueden variar según ubicación, características del inmueble, estado y condiciones del contrato.

📍 PUERTO MADERO, EL BARRIO MÁS CARO

La diferencia entre barrios continúa siendo muy marcada.

💰 Puerto Madero: $1.308.569 mensuales.

Es el barrio con el alquiler promedio más elevado de la Ciudad.

🏠 Lugano: $656.159 mensuales.

Es el barrio más económico dentro del relevamiento.

📉 LOS ALQUILERES CRECEN MENOS QUE LA INFLACIÓN

El dato más importante del informe es que, por segundo período consecutivo, los alquileres muestran una evolución por debajo de la inflación.

Esto podría estar relacionado con una mayor oferta de propiedades en alquiler y con un mercado en el que los propietarios deben ajustar los valores de publicación para encontrar inquilinos.

📌 PUNTOS CLAVE

🔹 Alquileres en CABA en julio: +1,6%.

🔹 Acumulado 2026: +17,5%.

🔹 Variación interanual: +30,7%.

🔹 Inflación acumulada del período: 19,2%.

🔹 Inflación interanual: 33,7%.

🔹 ICL interanual: 31,6%.

🔹 Monoambiente promedio: $761.268.

🔹 Dos ambientes: $873.668.

🔹 Tres ambientes: $1.177.672.

🔹 Barrio más caro: Puerto Madero ($1.308.569).

🔹 Barrio más barato: Lugano ($656.159).

⭐ DATO DESTACADO

Aunque alquilar en la Ciudad de Buenos Aires sigue representando un gasto importante para las familias, los alquileres vienen aumentando a un ritmo inferior al de la inflación: en los últimos 12 meses subieron 30,7% frente a una inflación del 33,7%.